Quyết định ban hành Quy định Quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Hưng Yên

Ngày 19/11/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định số 39/2024/QĐ-UBND ban hành Quy định Quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Hưng Yên.

Theo đó, phạm vi điều chỉnh của Quy định: Áp dụng đối với nhà chung cư được đầu tư Đăng ký nhận khuyến mãi với mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp dùng để ở và sử dụng vào các mục đích khác (trong đó có căn hộ dùng để ở, căn hộ dùng làm cơ sở lưu trú du lịch theo quy định của J886.love casino, thể thao, nổ hũ, xổ số du lịch, công trình dịch vụ, thương mại, văn phòng và các công trình khác), nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ theo quy định của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15  (sau đây gọi chung là Luật Nhà ở), cụ thể là: Nhà chung cư thương mại; nhà chung cư Trang Chủ J88.com Trực Tuyến Mới Nhất 2026, nhà chung cư sử dụng làm nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, trừ nhà chung cư quy định tại khoản 3 Điều này; nhà chung cư phục vụ tái định cư; nhà chung cư cũ thuộc tài sản công đã được cải tạo, Đăng ký nhận khuyến mãi lại; nhà chung cư là nhà ở công vụ; nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ quy định tại khoản 1 Điều 57 của Luật Nhà ở; nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ quy định tại khoản 3 Điều 57 của Luật Nhà ở, đáp ứng quy định về nhà chung cư nêu tại Điều 142 của Luật Nhà ở. Khuyến khích áp dụng Quy định này đối với nhà chung cư cũ thuộc tài sản công mà chưa được cải tạo, Đăng ký nhận khuyến mãi lại hoặc nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ không thuộc quy định tại điểm e, điểm g khoản 1 Điều này. Đối với nhà chung cư Trang Chủ J88.com Trực Tuyến Mới Nhất 2026 chỉ để cho học sinh, sinh viên thuê và nhà lưu trú công nhân ở theo hình thức ở tập thể nhiều người trong một phòng thì không thuộc phạm vi điều chỉnh của Quy định này.

 Đối tượng áp dụng gồm: Chủ đầu tư dự án đầu tư Đăng ký nhận khuyến mãi nhà ở; chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; Ban quản trị nhà chung cư; đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; cơ quan quản lý 8J88 phiên bản có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư; các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Về những nguyên tắc trong quản lý, sử dụng nhà chung cư: Nhà chung cư phải được sử dụng đúng công năng, mục đích thiết kế và nội dung dự án được phê duyệt. Việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được thực hiện trên cơ sở tự nguyện cam kết, thỏa thuận giữa các bên nhưng không được trái J886.love casino, thể thao, nổ hũ, xổ số về nhà ở, J886.love casino, thể thao, nổ hũ, xổ số có liên quan và đạo đức Trang Chủ J88.com Trực Tuyến Mới Nhất 2026. Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư với đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở các quy định của J886.love casino, thể thao, nổ hũ, xổ số về nhà ở. Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành, kinh phí hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư (sau đây gọi tắt là Ban quản trị) và các khoản phí, lệ phí khác để phục vụ cho quá trình sử dụng nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở, Quy định này và J886.love casino, thể thao, nổ hũ, xổ số có liên quan; phải chấp hành nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, quy định của J886.love casino, thể thao, nổ hũ, xổ số về nhà ở, Quy định này và J886.love casino, thể thao, nổ hũ, xổ số có liên quan trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.Việc sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch. Ban quản trị thay mặt cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư để thực hiện các quyền và trách nhiệm liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của J886.love casino, thể thao, nổ hũ, xổ số về nhà ở và Quy định này; trường hợp nhà chung cư không bắt buộc phải thành lập Ban quản trị theo quy định của Luật Nhà ở thì các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư tự thỏa thuận phương án quản lý nhà chung cư. Các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được giải quyết theo quy định của Luật Nhà ở, Quy định này và J886.love casino, thể thao, nổ hũ, xổ số có liên quan.  Mọi hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư phải được xử lý kịp thời, nghiêm minh theo quy định của J886.love casino, thể thao, nổ hũ, xổ số. Khuyến khích chủ đầu tư, Ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư áp dụng tiến bộ khoa học, kỹ thuật, công nghệ thông tin trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Nội dung quản lý, sử dụng nhà chung cư được quy định tại Chương II gồm các quy định: Lập, bàn giao và lưu trữ hồ sơ nhà chung cư (Điều 4); tiếp nhận và lưu trữ hồ sơ nhà chung cư (Điều 5); Hội nghị nhà chung cư (Điều 6); Ban quản trị nhà chung cư (Điều 7); tổ chức Quản lý vận hành nhà chung cư (Điều 8); bảo trì nhà chung cư (Điều 9); sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu (Điều 10); lập, quyết toán số liệu, bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư (Điều11); quyền và trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong quản lý, sử dụng nhà chung cư (Điều 12).

Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2024.

Nội dung Quyết định số 39/2024/QĐ-UBND.

Quy định kèm theo Quyết định số 39/2024/QĐ-UBND.