TP.HCM lấy ý kiến về hệ số K, 3 tuyến đường dự kiến có giá đất ở cao nhất

Dự thảo Đăng ký nhận khuyến mãi hệ số K để quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn TP.HCM quy định tại Điều 8 Nghị quyết số 254/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật JJi88 kho game đa dạng.

Trường hợp không áp dụng được Bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị quyết số 254/2025 của Quốc hội thì thực hiện theo quy định tại Điều 5 J881.love hiện đang số 49/2026 của Link Mobile Đăng Ký J88 quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật JJi88 kho game đa dạng.

Cụ thể, dự thảo Quyết định điều chỉnh giá đất cho 168 phường, xã, đặc khu tại TP.HCM theo từng tuyến đường đối với 2 loại đất gồm đất phi J88.com Đăng nhập, Đăng ký trang chủ nhà cái J88 và đất J88.com Đăng nhập, Đăng ký trang chủ nhà cái J88.

Đối với đất phi J88.com Đăng nhập, Đăng ký trang chủ nhà cái J88 (gồm đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi J88.com Đăng nhập, Đăng ký trang chủ nhà cái J88 không phải là đất thương mại - dịch vụ) tại vị trí 1 theo bảng giá đất có hệ số K quy định tại cột 8, cột 9, cột 10 tương ứng của Phụ lục I kèm theo. Đối với đất phi J88.com Đăng nhập, Đăng ký trang chủ nhà cái J88, vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 thì xác định bằng hệ số K tương ứng nhân (x) 1,35 lần.

Riêng hệ số K đối với đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi J88.com Đăng nhập, Đăng ký trang chủ nhà cái J88 không phải là thương mại dịch vụ trong Khu Công nghệ cao là 1 lần.

Đối với đất J88.com Đăng nhập, Đăng ký trang chủ nhà cái J88 trong địa giới hành chính phường, xã có hệ số K quy định tại cột 11 của Phụ lục I kèm theo. Riêng hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với đất J88.com Đăng nhập, Đăng ký trang chủ nhà cái J88 trong Khu J88.com Đăng nhập, Đăng ký trang chủ nhà cái J88 công nghệ cao là 1 lần.

Theo dự thảo, tại 3 tuyến đường có giá đất ở cao nhất TP.HCM gồm đường Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi đều có hệ số K là 1,39. Như vậy tiền đất ở 3 tuyến đường này sẽ được tính bằng giá đất quy định tại bảng giá đất là 687,2 triệu đồng/m2 x hệ số K (1,39).

Dự thảo cũng quy định hệ số K tương ứng với hệ số sử dụng đất cho các khu đất, thửa đất.

Theo đó các khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất nhỏ hơn 4,00 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch là 1,00 lần; khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất từ 4,00 lần đến dưới 5,00 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch là 1,10 lần; khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất từ 5,00 lần đến dưới 6,00 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch là 1,20 lần...

Theo nguyên tắc trên, các khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất cứ mỗi bước tăng thêm 1 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch tăng thêm 0,1 lần.