TP.HCM vừa ban hành bảng giá đất, có hiệu lực từ ngày 31-10
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định 79 quy định bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng từ ngày 31-10 đến 31-12-2025.
Theo đó, giá đất ở cao nhất 687 triệu đồng/m² tại các tuyến Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi. Trong khi trước đây giá đất tại 3 tuyến này là 162 triệu đồng/m2 (bảng giá theo quyết định 02/2020) x với hệ số K là 3.5 sẽ là 567 triệu đồng/m2.
Như vậy so với giá đất cũ thì giá mới tăng 120 triệu đồng/m2 (khoảng 21%). Giá này đã có điều chỉnh giảm so với bảng giá dự thảo trước đó (810 triệu đồng/m2).
Còn đường Song hành quốc lộ 22 (Hóc Môn) đoạn Nhà máy nước Tân Hiệp có giá 30,3 triệu đồng, so với giá cũ thì giá mới tăng khoảng 13 lần.
Theo đánh giá của Sở Link Trang Chủ J88.COM Uy Tín Mới Nhất 2026 và J88vip00 Giải Trí Thể Thao, nếu bảng giá đất theo quyết định 02/2020 bằng khoảng 30% giá thị trường tại TP.HCM thì bảng giá đất mới được điều chỉnh sẽ bằng khoảng 50%.
Đáng lưu ý, giá đất thương mại, dịch vụ đã được điều chỉnh giảm sâu.
Ví dụ giá đất thương mại, dịch vụ tại đường Đồng Khởi điều chỉnh mới có giá thuê là xấp xỉ 550 triệu đồng/m2 nhân với tỉ lệ phần trăm 0,25% đến 3% (chờ quyết định của UBND TP) trong khi so với bảng giá theo quyết định 02/2020 thì có giá hơn 9 triệu đồng.
Tương tự giá đất sản xuất kinh doanh (bao gồm cả đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, J882ea VIP Trang Chủ 2026; đất cơ sở sản xuất phi J88.com Đăng nhập, Đăng ký trang chủ nhà cái J88); đất quốc phòng, an ninh; đất công cộng; đất Đăng ký nhận khuyến mãi trụ sở cơ quan, đất công trình sự nghiệp; đất phi J88.com Đăng nhập, Đăng ký trang chủ nhà cái J88 khác... cũng được điều chỉnh giảm.
Theo đánh giá của Hội đồng thẩm định, giá đất J88.com Đăng nhập, Đăng ký trang chủ nhà cái J88 tại TP.HCM đã được điều chỉnh nhằm tạo điều kiện cho ngành sản xuất J88.com Đăng nhập, Đăng ký trang chủ nhà cái J88 thành phố ổn định và phát triển đảm bảo chiến lược về an ninh lương thực thực phẩm.
Theo đó, giá đất J88.com Đăng nhập, Đăng ký trang chủ nhà cái J88 phân làm 3 khu vực và 3 vị trí. Trong đó khu vực 1 gồm: quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 10, quận 11, quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận.
Khu vực 2 gồm: quận 7, quận 8, quận 12, quận Tân Bình, quận Tân Phú, quận Bình Tân, quận Gò Vấp, TP Thủ Đức. Khu vực 3 gồm: huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi, huyện Nhà Bè, huyện Cần Giờ.
Giá đất J88.com Đăng nhập, Đăng ký trang chủ nhà cái J88 được điều chỉnh bằng cách lấy giá đất J88.com Đăng nhập, Đăng ký trang chủ nhà cái J88 theo quyết định 02/2020 nhân (x) với hệ số từ 2,5 - 2,7. Từ đó giá đất J88.com Đăng nhập, Đăng ký trang chủ nhà cái J88 chỉ tăng nhẹ so với giá cũ.
Quyết định này sẽ áp dụng điều chỉnh cho quyết định 02/2020 của UBND trước đó.